Gentrification သည် ထိုနေရာတွင်နေထိုင်သော လူမှုရေးအုပ်စုများကို ပြောင်းလဲခြင်းဖြင့် မြို့ပြဗဟိုချက်မအသွင်ပြောင်းရေး လုပ်ငန်းစဉ်အတွက် ပေးထားသော အမည်ဖြစ်သည်။ urban gentrification လုပ်ငန်းစဉ်သည် မြို့ပြပြန်လည်ရှင်သန်ခြင်း သဘောတရားနှင့် ချိတ်ဆက်ထားသည်။

မြို့ပြပြန်လည်ရှင်သန်ခြင်းဟူသည် အဘယ်နည်း။ ၎င်းသည် စွန့်ပစ်ထားသော သို့မဟုတ် အသုံးနည်းသော မြို့ပြနေရာများ ပြန်လည်ရရှိရေးနှင့် စီးပွားရေးလုပ်ငန်းသစ်များ လက်ခံရရှိခြင်း သို့မဟုတ် ၎င်းတို့၏ လုပ်ငန်းဆောင်တာဟောင်းများကို ပြန်လည်ရရှိစေသည့် လုပ်ငန်းစဉ်တစ်ခုဖြစ်သည်။

ဤတန်ဖိုးမဖြတ်နိုင်သောနေရာများသည် များသောအားဖြင့် ငှားရမ်းခအတော်လေးနည်းပါသည်၊ ထို့ကြောင့် ဝင်ငွေနည်းသူများ သိမ်းပိုက်ခံရခြင်း ဖြစ်သည်။ ထို့အပြင်၊ ဤအခြေအနေရှိနေရာများသည် စီးပွားရေးလုပ်ဆောင်မှုနည်းပါးခြင်း၊ အခြေခံအဆောက်အအုံနှင့် အိမ်ခြံမြေများ ယိုယွင်းပျက်စီးခြင်းနှင့် ရာဇ၀တ်မှုနှုန်းမြင့်မားခြင်းတို့ကဲ့သို့သော ပြဿနာများကို ရင်ဆိုင်ရလေ့ရှိသည်။

အစိုးရ သို့မဟုတ် ပုဂ္ဂလိက ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုများပေါ်တွင် အခြေခံနိုင်သည့် မြို့ပြပြန်လည်ထူထောင်ရေးလုပ်ငန်းစဉ်၊ သို့သော်လည်း၊ ခရီးသွားများ သို့မဟုတ် လူသစ်များကဲ့သို့ ပိုမိုချမ်းသာသော နေထိုင်သူများကဲ့သို့ စီးပွားရေးလုပ်ငန်းသစ်များနှင့် လူတစ်ဦးချင်းစီကို စတင်ဆွဲဆောင်သည့် ဒေသအပေါ် စိတ်ဝင်စားမှု ဖြစ်ပေါ်စေသည်။

ဥပမာ၊ မြို့တစ်မြို့၏ သမိုင်းဝင်အချက်အချာကို တန်ဖိုးဖြတ်ထားပြီး ယခုဖြစ်နေပြီဟု စိတ်ကူးကြည့်ပါ။ ဝင်ငွေနည်းသူများ သိမ်းပိုက်ထားသည်။ ယခုအခါတွင်၊ ဒေသသည် ခရီးသွားလုပ်ငန်းအတွက် စိတ်ဝင်စားစရာဖြစ်လာသည်ဆိုပါစို့ သို့မဟုတ် ထိုနေရာတွင် အခြေချနေထိုင်သည့်ကုမ္ပဏီများအား ဒေသဆိုင်ရာအစိုးရက မက်လုံးများပေးထားကြောင်းဆိုပါစို့။

ယခင်က တန်ဖိုးဖြတ်ထားသော ဤစင်တာသည် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုများဝင်ရောက်လာမှုကို လက်ခံရရှိသည်ဒေသတွင်းစီးပွားရေးကို လှုံ့ဆော်ပေးသော၊ ယင်းသည် ပေါ်ပေါက်လာသော အခွင့်အလမ်းများကို ရှာဖွေလိုသော အခြားစီးပွားရေးလုပ်ငန်းများကို စိတ်ဝင်စားစေသည်။ ဒေသအတွင်း ဖြတ်သန်းနေသည့် အသွင်ကူးပြောင်းမှုများသည် တစ်ဖန် ဧရိယာအတွင်း နေထိုင်သော လူဦးရေထက် ဝယ်ယူမှုစွမ်းအား ပိုမိုကြီးမားသော နေထိုင်သူများကို ဆွဲဆောင်မှုဖြစ်စေနိုင်သည်။ ဤအရာအားလုံးသည် ဒေသ၏စီးပွားရေးကို တန်ဖိုးထားမှုကို ဖြစ်ပေါ်စေသည်။

မြို့ပြပြန်လည်ရှင်သန်မှုလုပ်ဆောင်နေသောဒေသကို တန်ဖိုးထားမှုသည် တစ်ဖန် စျေးနှုန်းနှင့် ငှားရမ်းခများ တိုးမြင့်လာစေသည်။ အဲဒီမှာနေပါ။ ရလဒ်အနေဖြင့် ဒေသအတွင်း နေထိုင်ကြသော လူမှုရေးအဖွဲ့များသည် ၎င်းတို့၏ ဝယ်ယူမှုစွမ်းအားထက် ပိုလာသောကြောင့် ၎င်းကို စွန့်ခွာရန် လိုအပ်သည်။ ဤအဖွဲ့များနှင့်အတူ၊ မြှင့်တင်နေသည့်ဧရိယာ၏ ယဉ်ကျေးမှုဆိုင်ရာအထောက်အထား၏တစ်စိတ်တစ်ပိုင်းသည် ပျောက်ကွယ်သွားနိုင်သည်။

၁၉၉၀ ခုနှစ်များနှောင်းပိုင်းကတည်းက ဂျင်နရယ်ရှင်းလင်းရေးလုပ်ငန်းစဉ်ကို လုပ်ဆောင်ခဲ့သည့် နေရာတစ်ခု၏ဥပမာမှာ New မှ မြို့တွင်းရှိ Harlem ရပ်ကွက်ဖြစ်သည်။ York၊ ယူအက်စ်။ Harlem ၏ အစိတ်အပိုင်းဖြစ်သည့် Manhattan ၏ ရပ်ကွက်ရှိ မြေကွက်များအတွက် စျေးကွက်၏ လိုလားချက်သည် ဧရိယာကို ကျယ်လောင်စေပြီး ဈေးနှုန်းနှင့် ငှားရမ်းခများ မြင့်မားလာစေသည်။ 2000 နှင့် 2006 ခုနှစ်ကြားတွင် ရပ်ကွက်အတွင်း ငှားရမ်းခများ နှစ်ဆနီးပါး တိုးလာသည်ဟု ခန့်မှန်းရသည်။

Gentrification ဟူသော စကားလုံးသည် gentrification မှ ဆင်းသက်လာပြီး အင်္ဂလိပ်အခေါ်အဝေါ် gentry မှ ဆင်းသက်လာကာ အဆင့်အတန်းမြင့်သော အဆင့်အတန်းကို သတ်မှတ်ရာတွင် အသုံးပြုသည့် ဝေါဟာရဖြစ်သည်။အင်္ဂလန်မြေပိုင်ရှင်။ Gentry ဟူသောအသုံးအနှုန်းသည် "မြင့်မြတ်သောမွေးဖွားသူများ" ကိုရည်ညွှန်းသည့် ပြင်သစ်ရှေးဟောင်း genterie မှဆင်းသက်လာသောကြောင့် ပေါ်တူဂီစကားလုံး fidalgo နှင့်ဆင်တူသောအဓိပ္ပာယ်ရှိသည်။

မြို့ပြပြန်လည်ရှင်သန်ရေးနှင့် ကျယ်ပြန်မှုကဲ့သို့သော သဘောတရားများ၏အဓိပ္ပာယ်များမှ၊ ပထဝီဝင်၊ လူ့အသိုက်အဝန်းများနှင့် ၎င်းတို့နေထိုင်သည့် အခြေအနေများကို နားလည်ရန်အတွက် အခြားလူမှုရေးသိပ္ပံများကို အသုံးပြုပါသည်။

ဘရာဇီးနိုင်ငံရှိ Gentrification ဥပမာများ

အခြားနိုင်ငံများတွင်ကဲ့သို့ပင်၊ ဘရာဇီးတွင် gentrification ဖြစ်ပေါ်သည်။ မကြာသေးမီအချိန်များက ဘရာဇီးလ်မြို့များဖြစ်သည့် Rio de Janeiro နှင့် São Paulo ရှိ ရပ်ရွာများတွင် ဖြစ်ပွားခဲ့သည့် ဖြစ်ရပ်များကို နမူနာအဖြစ် ကိုးကားဖော်ပြနိုင်ပါသည်။

Rio de Janeiro

ရီယိုဒီတွင် Janeiro၊ အိုလံပစ်ပန်းခြံနှင့် 2016 အိုလံပစ်အတွက် စီစဉ်ထားသော အခြေခံအဆောက်အဦများကဲ့သို့သော လုပ်ငန်းများကို လုပ်ဆောင်ရန်အတွက် လူ့အဖွဲ့အစည်းများကို မြို့၏အနောက်ဇုန်မှ ဖယ်ရှားခဲ့သည်။

ယင်း၏ တည်ငြိမ်မှုနှင့်အတူ 2012 ခုနှစ်မှ Rio de Janeiro တွင်လည်း၊ Vidigal favela သည် ကောင်းစွာတည်ရှိသော ဧရိယာသည် ခရီးသွားများနှင့် ဝင်ငွေမြင့်မားသောနေထိုင်သူများကို စတင်ဆွဲဆောင်ခဲ့ပြီး ငှားရမ်းခများ သိသိသာသာ မြင့်တက်လာခဲ့သည်။ တစ်နည်းအားဖြင့်ဆိုသော် ထိုနေရာရှိ လူဦးရေ၏ တစ်စိတ်တစ်ပိုင်းသည် စျေးသက်သာသော နေရာများကို ရှာဖွေနေထိုင်ရန် ထွက်ခွာသွားခဲ့ရသည်ဟု ဆိုလိုသည်။

São Paulo

မြို့တွင်း ကျယ်ပြောလှသည့် ဥပမာတစ်ခု။ ဆောပေါလိုမြို့၏ အရှေ့ဇုံတွင် ဖြစ်ပျက်ခဲ့သည်။Arena Corinthians တည်ဆောက်မှုမှ ပုံမှန်အားဖြင့် ဝင်ငွေနည်းသူများ နေထိုင်သည့် ဒေသ၏ ရပ်ကွက်များသည် ပိုမိုတန်ဖိုး တက်လာပြီး ၎င်းတို့ကို ငှားရမ်းခများ တိုးမြင့်လာမှုကို ခံစားနေကြရသည်။ ဤအချက်က ဒေသတွင်းနေထိုင်သူများသည် ၎င်းတို့၏နေအိမ်များကို စွန့်ခွာပြီး အခြားနေရာများသို့ ပြောင်းရွှေ့နေထိုင်ရမည်ဟု ဆိုလိုပါသည်။

ဆောပေါလိုမြို့တော်ရှိ ခိုင်မာမှုရှိသောနောက်ထပ်ဥပမာတစ်ခုကို City Center မှ ပံ့ပိုးပေးပါသည်။ Praça da Sé ကဲ့သို့သော အန္တရာယ်နှင့် ဆွဲဆောင်မှု မရှိသော နေရာများပင်၊ ပြုပြင်မွမ်းမံပြီး စီးပွားရေး ထိပ်တန်းသို့ ဦးတည်သော စီးပွားရေးလုပ်ငန်းကို လက်ခံရရှိသည့် အဆောက်အအုံများကို ဂုဏ်ယူဝင့်ကြွားစွာ ကြွားလုံးထုတ်ကြသည်။

Gentrification ၏ အကျိုးဆက်များ

gentrification ဆိုသည်မှာ လူ့အဖွဲ့အစည်းအပေါ် ၎င်း၏သက်ရောက်မှုများကို နားလည်သဘောပေါက်ရန် ဆွေးနွေးနိုင်ပါသည်။ တန်ဖိုးမဖြတ်နိုင်သော ဧရိယာများစွာကို ဖြတ်သန်းသွားသော မြို့များ၏ ပျက်စီးယိုယွင်းမှုဖြစ်စဉ်ကို အနှောက်အယှက်ဖြစ်စေနိုင်ပြီး အပြုသဘောဆောင်သည့်အရာဖြစ်သည့် gentrification ဖြစ်စဉ်ကြောင့်ပင် ပြောင်းပြန်ဖြစ်သွားနိုင်သည်။

Gentrification သည် စီးပွားရေးလုပ်ငန်းအသစ်တစ်ခုကို ဆွဲဆောင်နိုင်သည်ဟူသောအချက်ကိုလည်း အပြုသဘောဆောင်သည်ဟု ယူဆနိုင်သည်။ စီးပွားရေးလုပ်ငန်းများကို မြှင့်တင်ရန်၊ အလုပ်အကိုင်များ ဖန်တီးပေးပြီး အခွန်အခြေခံကို တိုးမြှင့်ပေးကာ ပြည်သူ့ဝန်ဆောင်မှုများအတွက် အရင်းအမြစ်များ ဖန်တီးပေးနိုင်သည့် မြို့တော်ဖြစ်သည်။

Gentrification ၏ အနုတ်လက္ခဏာဆောင်သော သက်ရောက်မှုများထဲတွင် ဒေသအတွင်းနေထိုင်သူများ ဖြတ်သန်းသွားရသည့်အချက်ကို ဖော်ပြနိုင်သည်။ ငှားရမ်းခနှင့် စျေးနှုန်းများ ပေးဆောင်ရန် အခြေအနေများ မရှိခြင်းကြောင့် အဆိုပါ လုပ်ငန်းစဉ်ကို ဖယ်ရှားခိုင်းခြင်း ဖြစ်နိုင်သည်။ ထို့အပြင်၊ကြီးကျယ်ခမ်းနားသော နယ်မြေများ သည် ၎င်းတို့၏ ယဉ်ကျေးမှု အမှတ်သညာများ ဆုံးရှုံးနိုင်ပြီး ထူးခြားမှု မရှိနိုင်ပေ။ နောက်ဆုံးအနေဖြင့်၊ တစ်ခါတစ်ရံတွင်၊ ပြည်သူ့အာဏာကိုယ်တိုင်က မြို့ပြပြန်လည်ရှင်သန်ရေး ပရောဂျက်များအတွက် နေရာလွတ်ဖြစ်စေရန်အတွက် နယ်မြေဒေသများမှ လူထုအား ဖယ်ရှားပေးကြောင်း မှတ်သားနိုင်ပါသည်။ ဤအသိုင်းအဝိုင်းများကို အမြဲကြားနာခြင်း သို့မဟုတ် ၎င်းတို့၏ အကျိုးစီးပွားများကို ဆုံးဖြတ်ကာကွယ်ထားခြင်းမရှိပါ။