Gentrification là tên được đặt cho quá trình chuyển đổi các trung tâm đô thị thông qua việc thay đổi các nhóm xã hội sống ở đó. Quá trình chỉnh trang đô thị được liên kết với khái niệm tái tạo đô thị .

Tái tạo đô thị nghĩa là gì? Đó là một quá trình phục hồi các không gian đô thị bị bỏ hoang hoặc sử dụng không đúng mức và nhận các chức năng kinh tế mới hoặc phục hồi các chức năng cũ.

Những không gian bị định giá thấp này thường có giá thuê tương đối thấp , do đó bị chiếm đóng bởi những người có thu nhập thấp. Ngoài ra, những không gian trong tình huống này thường phải đối mặt với các vấn đề như hoạt động kinh tế thấp, cơ sở hạ tầng và bất động sản xuống cấp, và tỷ lệ tội phạm cao.

Quá trình phục hồi đô thị, có thể dựa trên đầu tư công hoặc tư nhân, tuy nhiên, sự quan tâm đến khu vực này bắt đầu thu hút các doanh nghiệp và cá nhân mới, chẳng hạn như khách du lịch hoặc cư dân mới, giàu có hơn.

Ví dụ: hãy tưởng tượng rằng trung tâm lịch sử của một thành phố đã bị giảm giá trị và hiện cư dân có thu nhập thấp chiếm giữ. Bây giờ, giả sử rằng khu vực này đã trở nên hấp dẫn đối với du lịch hoặc chính quyền địa phương đã ưu đãi cho các công ty định cư ở đó.

Trung tâm này, trước đây bị mất giá trị, nhận được dòng vốn đầu tưhuy động nền kinh tế địa phương, điều này khiến các doanh nghiệp khác sẵn sàng khám phá các cơ hội phát sinh trở nên thú vị. Ngược lại, những biến đổi mà khu vực đang trải qua có thể khiến nó trở nên hấp dẫn đối với những cư dân có sức mua lớn hơn so với dân số đang sống trong khu vực. Tất cả điều này dẫn đến sự đánh giá cao về mặt kinh tế của khu vực.

Việc đánh giá cao một khu vực đang trong quá trình tái thiết đô thị, dẫn đến giá cả và tiền thuê tăng lên, gây khó khăn cho cư dân truyền thống của nơi đó ở lại đó. Kết quả là, các nhóm xã hội sống trong khu vực trước khi quá trình chỉnh trang đô thị cuối cùng phải rời bỏ nó, vì nó vượt quá sức mua của họ. Với những nhóm này, một phần bản sắc văn hóa của khu vực đang được chỉnh trang có thể biến mất.

Một ví dụ về không gian đã trải qua quá trình chỉnh trang từ cuối những năm 1990 là khu phố Harlem ở thành phố New York, Hoa Kỳ. Sự thèm muốn của thị trường đối với đất đai ở quận Manhattan, trong đó có Harlem, đã làm cho khu vực này phình to, dẫn đến giá cả và tiền thuê cao hơn. Người ta ước tính rằng, từ năm 2000 đến năm 2006, giá thuê trong khu vực lân cận tăng gần gấp đôi.

Từ gentrification xuất phát từ thuật ngữ tiếng Anh gentrification, bắt nguồn từ gentry, một thuật ngữ được sử dụng để chỉ tầng lớp thượng lưuđịa chủ ở Anh. Thuật ngữ quý tộc bắt nguồn từ quý tộc Pháp cổ, dùng để chỉ những người "xuất thân cao quý", do đó có nghĩa tương tự như từ fidalgo trong tiếng Bồ Đào Nha.

Từ ý nghĩa của các khái niệm như phục hồi và chỉnh trang đô thị, Địa lý và các ngành khoa học xã hội khác được sử dụng để hiểu cộng đồng người và hoàn cảnh họ sống.

Ví dụ về quá trình chỉnh trang đô thị ở Brazil

Cũng như ở các quốc gia khác, hiện tượng của sự hiền lành xảy ra ở Brazil. Các trường hợp xảy ra trong thời gian tương đối gần đây đối với các cộng đồng ở các thành phố Rio de Janeiro và São Paulo của Brazil có thể được lấy làm ví dụ.

Rio de Janeiro

Ở Rio de Janeiro Janeiro, các cộng đồng đã được di dời khỏi Khu vực phía Tây của thành phố để thực hiện các công việc như Công viên Olympic và các công trình cơ sở hạ tầng được lên kế hoạch cho Thế vận hội 2016.

Cũng tại Rio de Janeiro, từ năm 2012, với việc bình định Vidigal favela, khu vực có vị trí thuận lợi, bắt đầu thu hút khách du lịch và cư dân có thu nhập cao hơn, khiến giá thuê tăng đáng kể. Ngược lại, điều này có nghĩa là một bộ phận dân số ở đó phải rời đi để tìm nơi sinh sống rẻ hơn.

São Paulo

Một ví dụ về quá trình chỉnh trang đô thị trong thành phố của São Paulo là những gì đã xảy ra ở Khu Đông của thành phốtừ việc xây dựng Arena Corinthians. Các khu vực lân cận của khu vực, thường là nơi sinh sống của những cư dân có thu nhập thấp, bắt đầu được định giá cao hơn, điều này khiến họ phải chịu tăng tiền thuê nhà. Thực tế này có nghĩa là cư dân trong vùng phải rời bỏ nhà cửa và chuyển đến nơi khác.

Một ví dụ khác về quá trình chỉnh trang đô thị ở thủ đô São Paulo do Trung tâm Thành phố cung cấp. Ngay cả những nơi được coi là nguy hiểm và không hấp dẫn, chẳng hạn như Praça da Sé, tự hào có những tòa nhà đã được cải tạo và tiếp nhận hoạt động kinh doanh nhằm vào giới thượng lưu kinh tế.

Hậu quả của quá trình chỉnh trang đô thị

Hiểu được sự hiền lành là gì, tác động của nó đối với xã hội có thể được thảo luận. Quá trình xuống cấp mà nhiều khu vực bị định giá thấp của các thành phố trải qua có thể bị gián đoạn và thậm chí bị đảo ngược bởi hiện tượng chỉnh trang, đây là một điều tích cực.

Cũng có thể coi là tích cực khi quá trình chỉnh trang thu hút các doanh nghiệp mới trong thành phố, có thể giúp thúc đẩy hoạt động kinh tế, tạo việc làm và tăng cơ sở thuế, tạo nguồn lực cho các dịch vụ công cộng.

Trong số các tác động tiêu cực của quá trình chỉnh trang đô thị, có thể kể đến việc cư dân trong khu vực đi qua quy trình có thể bị buộc phải rời bỏ do không có điều kiện để trả giá thuê và giá cả hiện đang được thực hiện. Ngoài ra, cáccác khu vực trải qua quá trình chỉnh trang có thể mất đi bản sắc văn hóa và trở nên không đặc trưng. Cuối cùng, có thể nhớ rằng, đôi khi, chính quyền lực công cộng đã loại bỏ các cộng đồng khỏi các khu vực để nhường chỗ cho các dự án phục hồi đô thị dẫn đến quá trình chỉnh trang đô thị. Những cộng đồng này không phải lúc nào cũng được lắng nghe hoặc quyền lợi của họ được bảo vệ một cách dứt khoát.