Гентрификация — қала орталықтарын онда тұратын әлеуметтік топтарды өзгерту арқылы түрлендіру процесіне берілген атау. Қаланы гентрификациялау процесі қаланың жандануы концепциясымен байланысты.

Қаланы жандандыру нені білдіреді? Бұл қараусыз қалған немесе толық пайдаланылмаған және жаңа экономикалық функцияларды алатын немесе ескі функцияларын қалпына келтірген қалалық кеңістіктерді қалпына келтіру процесі.

Бұл бағаланбаған кеңістіктер әдетте салыстырмалы түрде төмен рентаға ие, нәтижесінде аз қамтылған халықтар айналысады. Сонымен қатар, мұндай жағдайдағы кеңістіктер жиі экономикалық белсенділіктің төмендігі, инфрақұрылым мен жылжымайтын мүліктің нашарлауы және жоғары қылмыс деңгейі сияқты мәселелерге тап болады.

Мемлекеттік немесе жеке инвестицияларға негізделуі мүмкін қаланы жандандыру процесі, дегенмен, аймаққа қызығушылық туады, бұл туристер немесе жаңа, ауқатты тұрғындар сияқты жаңа бизнес пен жеке тұлғаларды тарта бастайды.

Мысалы, қаланың тарихи орталығы құнсызданды және қазіргі уақытта деп елестетіңізші. аз қамтылған тұрғындар тұрады. Енді бұл аймақ туризм үшін қызық болды делік немесе жергілікті үкімет сонда қоныстанған компанияларға жеңілдіктер берді делік.

Бұрын құнсызданған бұл орталық инвестиция ағынын алады.жергілікті экономиканы жұмылдырады, бұл пайда болатын мүмкіндіктерді зерттеуге дайын басқа бизнес үшін қызықты етеді. Аймақ бастан кешіп жатқан өзгерістер, өз кезегінде, оны ауданда тұратын халыққа қарағанда сатып алу қабілеті жоғары тұрғындар үшін тартымды ете алады. Осының барлығы аймақтың экономикалық өсуіне әкеледі.

Қаланың жандануы жүріп жатқан аймақтың бағалануы, өз кезегінде, бағалар мен жалдау ақысының өсуіне әкеледі, бұл сол жердің дәстүрлі тұрғындарына сонда қал. Осының салдарынан гентрификация процесіне дейін аймақта өмір сүрген әлеуметтік топтар сатып алу қабілетінен жоғары болғандықтан, одан кетуге мәжбүр болды. Осы топтармен бірге гентрификацияланатын аймақтың мәдени бірегейлігінің бір бөлігі жойылуы мүмкін.

1990-шы жылдардың аяғынан бері гентрификация процесінен өткен кеңістіктің мысалы ретінде Нью-Йорктегі қаладағы Гарлем төңірегі болып табылады. Йорк, Америка Құрама Штаттары. Гарлем бөлігі болып табылатын Манхэттен ауданындағы жерге нарықтың тәбеті аймақты шарықтатып, бағалар мен жалдау ақысының өсуіне әкелді. 2000 және 2006 жылдар аралығында аудандағы жалдау ақысы екі есеге жуық өсті деп бағаланады.

Gentrification сөзі ағылшын тіліндегі gentrification терминінен шыққан.Англиядағы жер иесі. Гентри термині көне француз гентериінен шыққан, ол «асыл туылған» адамдарға қатысты, осылайша португал тіліндегі fidalgo сөзіне ұқсас мағынаға ие.

Қаланы жандандыру және гентрификация, География сияқты ұғымдардың мағыналарынан. және басқа да әлеуметтік ғылымдар адам қауымдастықтары мен олар өмір сүретін жағдайларды түсіну үшін қолданылады.

Бразилиядағы гентрификация мысалдары

Басқа елдердегідей, құбылыс гентрификация Бразилияда орын алады. Мысал ретінде Бразилияның Рио-де-Жанейро және Сан-Паулу қалаларындағы қауымдастықтарда салыстырмалы түрде жақында болған жағдайларды келтіруге болады.

Рио-де-Жанейро

Рио-де Жанейрода, Олимпиадалық саябақ және 2016 жылғы Олимпиадаға жоспарланған инфрақұрылымдық жұмыстар сияқты жұмыстарды орындау үшін қауымдастықтар қаланың Батыс аймағынан шығарылды. Видигал фавела, жақсы орналасқан аймақ туристер мен жоғары табысы бар тұрғындарды тарта бастады, бұл жалдау ақысының айтарлықтай өсуіне әкелді. Бұл, өз кезегінде, ол жердегі халықтың бір бөлігі арзанырақ тұру үшін қоныс аударуға мәжбүр болды.

Сан-Паулу

Қаладағы гентрификацияның мысалы. Сан-Паулу - қаланың шығыс аймағында болған оқиғаАрена Коринтианстың құрылысынан. Әдетте табысы төмен тұрғындар тұратын аймақтың аудандары қымбаттай бастады, бұл олардың жалдау ақысының өсуіне әкелді. Бұл факт аймақ тұрғындарының үйлерін тастап, басқа жерлерге көшуге мәжбүр болғанын білдірді.

Сан-Паулу астанасындағы гентрификацияның тағы бір мысалын Сити орталығы келтіреді. Праса да Се сияқты қауіпті және тартымсыз деп саналатын орындардың өзі жөндеуден өткен және экономикалық элитаға бағытталған бизнесті алған ғимараттармен мақтанады.

Гентрификацияның салдары

Гентрификацияның не екенін түсіну, оның қоғамға тигізетін әсерін талқылауға болады. Қалалардың көптеген бағаланбаған аудандары бастан өткеретін деградация процесі гентрификация құбылысымен үзілуі және тіпті кері қайтарылуы мүмкін, бұл оң нәрсе.

Сонымен қатар, гентрификацияның жаңа бизнеске тартылу фактісін оң деп санауға болады. Бұл экономикалық белсенділікті арттыруға, жұмыс орындарын ашуға және салық салу базасын ұлғайтуға, мемлекеттік қызмет көрсету ресурстарын құруға көмектесетін қала.

Гентрификацияның жағымсыз әсерлерінің ішінде облыс тұрғындарының төбелестен өтуін атап өтуге болады. жалға алу ақысын және қазір қолданылып жүрген бағаларды төлеуге жағдайдың жоқтығынан процесс кетуге мәжбүр болуы мүмкін. Сонымен қатар,гентрификацияға ұшыраған аймақтар мәдени ерекшелігін жоғалтып, өзіне тән емес болып қалуы мүмкін. Соңында, кейде қоғамдық биліктің өзі гентрификацияға әкелетін қалаларды жандандыру жобаларына орын беру үшін аймақтардан қауымдастықтарды алып тастайтынын есте ұстауға болады. Бұл қауымдастықтар әрқашан тыңдалмайды немесе олардың мүдделері қорғалмайды.