ジェントリフィケーション 都市ジェントリフィケーションとは、そこに住む社会集団を変えることによって、都市中心部が変容していくプロセスに与えられる名称である。 都市ジェントリフィケーションのプロセスは、次の概念と関連している。 都市再生 .

都市再生とは、放棄されたり、十分に利用されていなかったりする都市空間を、新たな経済的機能を持たせたり、古い機能を回復させたりするプロセスである。

また、経済活動の低迷、インフラや不動産の劣化、犯罪率の高さといった問題を抱えていることも多い。

しかし、公共投資や民間投資による都市再生のプロセスは、 地域への関心を呼び起こし、観光客や新しい富裕層の居住者など、 新たなビジネスや個人を惹きつけ始める。

たとえば、ある都市の歴史的中心部の価値が下がり、低所得者層が居住するようになったとする。 次に、その地域が観光地として注目されるようになったり、地元政府がそこに進出する企業に対して優遇措置を講じたりしたとする。

以前は過小評価されていたこの中心地は、地域経済を活性化させる投資の流入を受け、発生した機会を利用しようとする他の企業にとって興味深い場所となる。 地域が変貌を遂げつつあることで、現在この地域に住んでいる人口よりも高い購買力を持つ住民にとっても魅力的な場所となる。 これらすべてが価値の上昇につながるのである。地域の経済

都市再生が進む地域の価値化は、価格や家賃の上昇につながり、その地域の伝統的な住民がそこに留まることを困難にする。 その結果、高級化プロセス以前からその地域に住んでいた社会集団は、購買力を上回るようになったため、その地域から去らざるを得なくなる。 このような集団では、その一部が、都市再生が進む地域の価値化につながる。高級化が進む地域の文化的アイデンティティ。

1990年代後半からジェントリフィケーション（高級化）が進んだ空間の一例が、米国ニューヨーク市のハーレムである。 ハーレムが属するマンハッタン区の土地に対する市場の旺盛な購買意欲が、この地域の価値を高め、価格や賃料の上昇につながったのである。 2000年から2000年にかけての推定では2006年、近隣の家賃はほぼ倍増した。

ジェントリフィケーション（gentrification）という言葉は、英語のジェントリー（gentry）に由来する。 ジェントリーという言葉は、古風なフランス語のジェントリー（genterie）に由来する。ジェントリーは「高貴な生まれ」の人々を指すため、ポルトガル語のフィダルゴ（fidalgo）と似た意味を持つ。

都市の活性化やジェントリフィケーション（高級住宅地化）といった概念の意味から、地理学やその他の社会科学は、人間のコミュニティや彼らが暮らす状況を理解するために活用している。

ブラジルにおける高級化の例

ブラジルのリオデジャネイロやサンパウロでは、比較的最近になってジェントリフィケーション（高級化）が起きている。

リオデジャネイロ

リオデジャネイロでは、オリンピック・パークや2016年のオリンピックに向けて計画されているインフラ整備などの工事のために、市の西地区からコミュニティが排除されている。

リオデジャネイロでも2012年以降、ビディガル貧民街が平和化されたことで、立地の良いこの地域には観光客や高所得者が集まるようになり、家賃が大幅に上昇した。 その結果、より安い場所を求めて住民の一部が流出することになった。

サンパウロ

サンパウロ市におけるジェントリフィケーションの一例として、コリンチャンス・アリーナ建設後にサンパウロ市東部地区で起こったことが挙げられる。 低所得者層が住んでいたこの地域の居住区の価値が上がり、家賃の値上がりを招いたのだ。 この事実が、この地域の住民が家を出て他の場所に移り住む原因となった。

首都サンパウロにおけるジェントリフィケーションのもう一つの例は、市内中心部である。 かつて危険で魅力のない場所と考えられていたプラサ・ダ・セも、今では改築が施され、経済エリートをターゲットにしたビジネスを受け入れるビルを誇っている。

高級化の結果

ジェントリフィケーションとは何かを理解することで、その社会への影響について議論することができる。 都市の多くの低価値地域が経験する劣化のプロセスは、ジェントリフィケーション現象によって中断され、さらには逆転される可能性がある。

また、ジェントリフィケーションが新しいビジネスを都市に誘致し、経済活動を活性化させ、雇用を創出し、課税ベースを増加させ、公共サービスの財源を生み出すことに貢献することも、ポジティブに考えることができる。

ジェントリフィケーションの弊害として、ジェントリフィケーションが進行している地域の住民が、現在のような家賃や物価を支払う余裕がないために、その地域から退去せざるを得なくなる可能性があることを挙げることができる。 さらに、ジェントリフィケーションが進行している地域は、その文化的アイデンティティを失い、無個性になる可能性がある。 最後に、ジェントリフィケーションが進行している地域が、その文化的アイデンティティを失い、無個性になる可能性があることを挙げることができる。公権力は、ジェントリフィケーション（高級化）につながる都市再生事業への道を開くために、地域からコミュニティを排除する。 こうしたコミュニティは、常に自分たちの意見に耳を傾けられるわけでも、自分たちの利益が断固として守られるわけでもない。