Gentrifikatsiya - bu shahar markazlarini u erda yashovchi ijtimoiy guruhlarni o'zgartirish orqali o'zgartirish jarayoniga berilgan nom. Shaharlarni gentrifikatsiya qilish jarayoni shaharni jonlantirish tushunchasi bilan bog'liq.

Shaharni qayta tiklash nimani anglatadi? Bu tashlab qo'yilgan yoki to'liq foydalanilmagan va yangi iqtisodiy funktsiyalarga ega bo'lgan yoki eski funktsiyalari tiklangan shahar maydonlarini tiklash jarayonidir.

Ushbu kam baholangan joylar odatda nisbatan past ijara haqiga ega, natijada kam ta'minlangan aholi tomonidan band. Bundan tashqari, bunday vaziyatda bo'shliqlar ko'pincha past iqtisodiy faollik, infratuzilma va ko'chmas mulkning yomonlashuvi va yuqori jinoyatchilik darajasi kabi muammolarga duch keladi.

Shaharni qayta tiklash jarayoni davlat yoki xususiy investitsiyalarga asoslangan bo'lishi mumkin. ammo, mintaqaga qiziqish uyg'onadi, bu sayyohlar yoki yangi, yanada badavlat aholi kabi yangi biznes va jismoniy shaxslarni jalb qila boshlaydi.

Masalan, shaharning tarixiy markazi qadrsizlangan va hozirda shunday deb tasavvur qiling. kam ta'minlangan aholi tomonidan ishg'ol qilingan. Aytaylik, mintaqa turizm uchun qiziqarli bo'ldi yoki mahalliy hukumat u erda joylashgan kompaniyalarga imtiyozlar berdi.

Avval qadrsizlangan bu markaz investitsiyalar oqimini oladi.Bu mahalliy iqtisodiyotni safarbar qiladi, bu esa yuzaga keladigan imkoniyatlarni o'rganishga tayyor bo'lgan boshqa korxonalar uchun qiziqarli qiladi. Mintaqada amalga oshirilayotgan o'zgarishlar, o'z navbatida, uni hududda yashovchi aholidan ko'ra ko'proq xarid qobiliyatiga ega bo'lgan aholi uchun jozibador qilishi mumkin. Bularning barchasi mintaqaning iqtisodiy qadrlanishiga olib keladi.

Shaharlar jonlanayotgan hududning qadrlanishi, o'z navbatida, narxlar va ijara haqining oshishiga olib keladi, bu esa an'anaviy aholi uchun qiyinchilik tug'diradi. u erda qoling. Natijada, gentrifikatsiya jarayonidan oldin mintaqada yashagan ijtimoiy guruhlar, ularning xarid qobiliyatidan yuqori bo'lganligi sababli, uni tark etishga majbur bo'ldi. Ushbu guruhlar bilan gentrifikatsiya qilinayotgan hududning madaniy o'ziga xosligining bir qismi yo'q bo'lib ketishi mumkin.

1990-yillarning oxiridan beri gentrifikatsiya jarayonidan o'tgan makonga Nyu-York shahridagi Garlem mahallasi misol bo'la oladi. York, Amerika Qoʻshma Shtatlari Garlem bir qismi bo'lgan Manxetten tumanidagi bozorning yerga bo'lgan ishtahasi hududni ko'paytirdi, bu esa narxlar va ijara haqining oshishiga olib keldi. Hisob-kitoblarga ko'ra, 2000 va 2006 yillar oralig'ida mahallada ijara haqi deyarli ikki baravar ko'paygan.

Gentrification so'zi inglizcha "gentrification" atamasidan kelib chiqqan bo'lib, bu atama gentry so'zidan kelib chiqqan bo'lib, yuqori sinfni belgilash uchun ishlatilgan.Angliyadagi er egasi. "Gentriya" atamasi qadimgi frantsuz janoblaridan kelib chiqqan bo'lib, u "aslzoda tug'ilgan" odamlarga ishora qiladi, shuning uchun portugalcha fidalgo so'ziga o'xshash ma'noga ega.

Shaharni qayta tiklash va gentrifikatsiya qilish, Geografiya kabi tushunchalarning ma'nolaridan. va boshqa ijtimoiy fanlardan inson jamoalari va ular yashayotgan vaziyatlarni tushunish uchun foydalaniladi.

Braziliyada gentrifikatsiyaga misollar

Boshqa mamlakatlardagi kabi bu hodisa Gentrifikatsiya Braziliyada sodir bo'ladi. Nisbatan yaqin vaqtlarda Braziliyaning Rio-de-Janeyro va San-Paulu shaharlaridagi jamoalarda sodir bo'lgan holatlarni misol qilib keltirish mumkin.

Rio-de-Janeyro

Rio-de-da. Janeyro, jamoalar Olimpiya bog'i va 2016 yilgi Olimpiada o'yinlari uchun rejalashtirilgan infratuzilma ishlari kabi ishlarni bajarish uchun shaharning G'arbiy zonasidan olib tashlandi.

Shuningdek, Rio-de-Janeyroda, 2012 yildan boshlab, tinchlantirish bilan birga. Vidigal favela, yaxshi joylashgan hudud sayyohlar va yuqori daromadli aholini jalb qila boshladi, bu esa ijara haqining sezilarli darajada oshishiga olib keldi. Bu, o'z navbatida, u yerdagi aholining bir qismi arzonroq yashash uchun joy izlab ketishga majbur bo'lganini anglatardi.

San-Paulu

Shahardagi gentrifikatsiyaga misol. San-Paulu shahrining sharqiy zonasida sodir bo'lgan voqeaArena Korintians qurilishidan. Mintaqaning odatda kam ta'minlangan aholi yashaydigan mahallalari ko'proq qadrlana boshladi, bu esa ularning ijara haqining oshishiga olib keldi. Bu fakt mintaqa aholisi o'z uylarini tashlab, boshqa joylarga ko'chib o'tishga majbur bo'lganini anglatardi.

San-Paulu poytaxtidagi gentrifikatsiyaning yana bir misoli shahar markazi tomonidan keltirilgan. Hatto Praça da Sé kabi xavfli va yoqimsiz hisoblangan joylar ham ta'mirdan o'tgan va iqtisodiy elitaga qaratilgan biznesni olgan binolar bilan maqtanadi.

Gentrifikatsiya oqibatlari

Gentrifikatsiya nima ekanligini tushunish, uning jamiyatga ta'sirini muhokama qilish mumkin. Shaharlarning ko'p baholanmagan hududlarida sodir bo'ladigan tanazzul jarayoni gentrifikatsiya fenomeni bilan to'xtatilishi va hatto orqaga qaytarilishi mumkin, bu ijobiy narsadir.

Shuningdek, gentrifikatsiyaning yangi biznesni jalb qilishini ijobiy deb hisoblash mumkin. Iqtisodiy faollikni oshirish, ish o'rinlarini yaratish va soliq bazasini ko'paytirish, kommunal xizmatlar uchun resurslarni ishlab chiqarishga yordam beradigan shahar.

Gentrifikatsiyaning salbiy oqibatlari qatorida, mintaqa aholisining o'z-o'zidan o'tishini ta'kidlash mumkin. ijara to'lovlari va hozir amalda bo'lgan narxlarni to'lash uchun sharoit yo'qligi sababli jarayonni tark etishga majbur bo'lishi mumkin. Bundan tashqari,gentrifikatsiyaga uchragan hududlar o'zlarining madaniy o'ziga xosligini yo'qotishi va xaraktersiz bo'lib qolishi mumkin. Nihoyat, shuni esda tutish mumkinki, ba'zida davlat hokimiyatining o'zi shaharlarni jonlantirish loyihalariga joy ochish uchun hududlardan jamoalarni olib tashlaydi, bu esa gentrifikatsiyaga olib keladi. Bu jamoalar har doim ham eshitilmaydi yoki ularning manfaatlari qat'iy himoya qilinmaydi.