Gentrification est le nom donné au processus de transformation des centres urbains par le changement des groupes sociaux qui y vivent. Le processus d'embourgeoisement urbain est lié au concept de régénération urbaine .

La revitalisation urbaine est un processus de récupération d'espaces urbains abandonnés ou sous-utilisés, auxquels sont attribuées de nouvelles fonctions économiques ou dont les anciennes fonctions sont récupérées.

Ces espaces sous-évalués ont généralement des loyers relativement bas et sont donc occupés par des populations à faibles revenus. De plus, les espaces dans cette situation sont souvent confrontés à des problèmes tels qu'une faible activité économique, la détérioration des infrastructures et de l'immobilier, et des taux de criminalité élevés.

Le processus de revitalisation urbaine, qui peut s'appuyer sur des investissements publics ou privés, suscite toutefois un intérêt pour la région, qui commence à attirer de nouvelles entreprises et de nouveaux individus, tels que des touristes ou de nouveaux résidents plus aisés.

Imaginons par exemple que le centre historique d'une ville se soit dévalorisé et soit désormais occupé par des habitants à faibles revenus, mais que la zone soit devenue intéressante pour le tourisme ou que le gouvernement local ait accordé des incitations aux entreprises qui s'y installent.

Ce centre, auparavant sous-évalué, reçoit l'afflux d'investissements qui mobilisent l'économie locale, ce qui le rend intéressant pour d'autres entreprises désireuses d'exploiter les opportunités qui se présentent. Les transformations que connaît la région peuvent à leur tour la rendre attrayante pour les résidents dont le pouvoir d'achat est supérieur à celui de la population vivant actuellement dans la zone. Tout cela conduit à une augmentation de la valeur.l'économie de la région.

La valorisation d'une région en cours de régénération urbaine entraîne une augmentation des prix et des loyers, ce qui rend difficile le maintien des habitants traditionnels de la région. Par conséquent, les groupes sociaux qui vivaient dans la région avant le processus de gentrification finissent par devoir la quitter, car elle est désormais au-dessus de leur pouvoir d'achat. Avec ces groupes, une partie de la population de la région est en train de s'installer dans la région.l'identité culturelle de la zone en cours d'embourgeoisement.

Un exemple d'espace ayant connu une gentrification depuis la fin des années 1990 est Harlem, dans la ville de New York aux États-Unis. L'appétit du marché pour les terrains de l'arrondissement de Manhattan, dont Harlem fait partie, a augmenté la valeur de la zone, entraînant une hausse des prix et des loyers. On estime qu'entre 2000 et 2005, le nombre de logements sociaux a augmenté de plus d'un tiers.En 2006, les loyers dans le quartier ont presque doublé.

Le mot gentrification vient du terme anglais gentrification, dérivé de gentry, un terme utilisé pour désigner la classe supérieure des propriétaires terriens en Angleterre. Le terme gentry est dérivé du français archaïque genterie, qui désigne les personnes de "noble naissance" et a donc une signification similaire au mot portugais fidalgo.

De la signification de concepts tels que la revitalisation urbaine et la gentrification, la géographie et d'autres sciences sociales se servent pour comprendre les communautés humaines et les situations dans lesquelles elles vivent.

Exemples de gentrification au Brésil

Comme dans d'autres pays, l'embourgeoisement existe au Brésil, comme en témoignent les cas relativement récents de communautés des villes brésiliennes de Rio de Janeiro et de São Paulo.

Rio de Janeiro

À Rio de Janeiro, des communautés ont été retirées de la zone ouest de la ville pour des travaux de construction tels que le parc olympique et les travaux d'infrastructure prévus pour les Jeux olympiques de 2016.

Toujours à Rio de Janeiro, à partir de 2012, avec la pacification de la favela Vidigal, la zone, bien située, a commencé à attirer des touristes et des résidents à revenus plus élevés, ce qui a entraîné une hausse considérable des loyers et, par conséquent, le départ d'une partie de la population à la recherche d'un logement moins cher.

São Paulo

Un exemple de gentrification dans la ville de São Paulo est ce qui s'est passé dans la zone orientale de la ville après la construction du stade Corinthians. Les quartiers de la région, généralement occupés par des personnes à faibles revenus, ont pris de la valeur, ce qui a entraîné une augmentation des loyers. Cette situation a poussé les habitants de la région à quitter leur logement et à s'installer dans d'autres lieux.

Un autre exemple de gentrification dans la capitale de São Paulo est fourni par le centre-ville. Même des endroits autrefois considérés comme dangereux et peu attrayants, comme la Praça da Sé, comptent aujourd'hui des bâtiments qui ont été rénovés et qui ont accueilli des entreprises destinées à l'élite économique.

Conséquences de l'embourgeoisement

Le processus de dégradation que connaissent de nombreuses zones urbaines sous-estimées peut être interrompu, voire inversé, par le phénomène de gentrification, ce qui est positif.

On peut également considérer comme positif le fait que la gentrification attire de nouvelles entreprises dans une ville, ce qui peut contribuer à stimuler l'activité économique, à créer des emplois et à augmenter l'assiette fiscale, générant ainsi des ressources pour les services publics.

Parmi les effets négatifs de la gentrification, on peut citer le fait que les habitants de la zone concernée par le processus peuvent être contraints de la quitter parce qu'ils ne peuvent plus payer les loyers et les prix pratiqués. En outre, les zones en cours de gentrification peuvent perdre leur identité culturelle et devenir dépourvues de caractère. Enfin, il convient de rappeler que, parfois, la gentrification est un processus qui se déroule dans un contexte de crise.Le pouvoir public retire des communautés de régions pour faire place à des projets de revitalisation urbaine qui mènent à la gentrification. Ces communautés ne sont pas toujours écoutées ou ne voient pas leurs intérêts préservés de manière décisive.